Дубай вполне заслуженно можно считать городом будущего – с большим количеством небоскребов, ведущими мировыми компаниями и неиссякаемым потоком туристов. Поэтому покупка недвижимости здесь будет выгодным вложением, ведь она принесет хорошую прибыль. Подробнее о том, как с наибольшей выгодой приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, рассказала представитель сервиса аренды жилой недвижимости Colife, директор проекта DUBAI INVEST COLIFE Ольга Калюжная.
«Жилье в Дубае – это отличное инвестиционное вложение, которое будет окупать себя на протяжении многих лет. Помимо этого можно так же получить резидентскую визу и отличное место для отдыха на берегу моря – без постоянного поиска отелей. Преимуществ много, но к такой покупке нужно подходить основательно: просчитать бюджет, определиться с расположением и выбрать наиболее подходящий вариант, исходя из всех характеристик», – прокомментировал представитель сервиса аренды жилой недвижимости Colife.
Все плюсы данной недвижимости
В первую очередь это отсутствие налогов, как на продажу, так и на приобретение. Необходимо заплатить только регистрационную пошлину в 4% от суммы. Также в стране можно перепродать недвижимость почти сразу – нет необходимости быть ее собственником на протяжении трех лет. Таким образом, через наценку прибыль получится почти моментальной.
Благодаря высокому потоку туристов доход от сдачи в аренду будет варьироваться от 5 до 8%.
Категории жилья
Недвижимость в ОАЭ можно разделить на 3 основных типа:
- Апартаменты – это наиболее доступный вариант, так как большая часть располагается в прибрежных или в центральных районах.
- Таунхаусы, которые представляют собой европейский вариант и выступают чем-то средним между квартирой и домом, такой вариант хорошо подойдет для семьи с детьми.
- Виллы – это уже вариант элитной недвижимости с разнообразными предложениями – от уютных коттеджей до огромных владений, на территории которых располагаются бассейны, теннисные корты и т.д.
Выбор локации и стоимость
В Эмиратах много подходящих мест для покупки жилья. Стоит отметить, что даже студии здесь имеют площадь от 40 кв.м. Например, в Дубае, в районе Business Bay, можно приобрести отличную студию размером в 65 кв.м на вершине 75-этажной башни. Оттуда открывается захватывающий вид на самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа, а также на Дубайский залив. Стоимость такого жилья начинается от 460 000 AED (примерно $125 000).
Если хочется более просторную квартиру, то подойдет четырехкомнатный вариант в популярном районе Dubai Marina. Большая площадь в 140 кв.м, расположение в жилом небоскребе с видом на море, тренажерный зал, сауна, джакузи и бассейн – все это находится в доступе для жильцов. Такая недвижимость обойдется в 1 200 000 AED ($325 000).
В этом же районе есть вариант однокомнатной квартиры площадью 74 кв.м со свежим и современным ремонтом стоимостью 749 999 AED ($205 000), с балконом, прекрасным видом и большими окнами, что добавляет помещению ощущение света и простора. Расположение недвижимости здесь обеспечивает легкий доступ к удобствам Дубай Марины, а близость к транспортным развязкам и основным дорогам облегчает поездки на работу. В этом жилье будут доступны все те же удобства, а также супермаркет, кафе и магазины, находящиеся внизу башни.
Все квартиры идут уже с косметическим ремонтом и сразу подходят для заселения. Сервис аренды жилой недвижимости Colife помогает покупателю провести сделку дистанционно, поэтому купить жилье можно даже не приезжая в Эмираты. Сервис аренды жилой недвижимости Colife подготовит все необходимые документы, а также поможет с поиском арендаторов, что поможет покупателю получать пассивный доход без лишних усилий.
